项目概况与现状分析

 本地块位于濮阳县城东北部，石化东路南、文化路东、站前东路北，盘锦路西，交通便捷。用地形状规则，大致为长方形，南北长约510米（道路中心线），东西宽约840米（道路中心线）。花园路与规划路将地块分为4个区域，分别为A、B、C、D。其中B地块为一期二期用地。本次规划设计为其余三个地块，即盘锦三期用地，总用地面积约228679.5849平方米，（合343.02亩）。

规划布局

小区用地划分为A、B、C、D四个区块，每个区块为一个组团， A、B、C、D地块均为住宅兼商业用地，依据控规进行分析，沿石化东路为商业价值最优，因此在此处规划商业，形式为商业街（商业街——集市的感觉，原住民感情的回归）加，地块南侧沿中间规划路规划商业网点和部分公建，满足居民就近购物需求。A、C、D地块住宅层数均为17层。院落式的组团围绕中心广场和公建规划，规则的小区级道路联系每一个居住组团，使每个组团既相互独立有彼此联系，共享小区完善的配套服务设施，且形成安静的组团环境，方便邻里活动，同时便于小区的物业管理。

建筑风格

据一期建筑风格，基本沿用原有的元素，坡檐造型，三段式建筑色彩，色调为咖啡色和砖红色真石漆（仿面砖）相搭配，稳重、协调，稳重、协调。简欧式细部和线脚使整个建筑看起来高端、大气、上档次。建筑的外墙面为真石漆，建筑基座模拟石材质感，上部则模拟面砖，采用咖啡色系，浓淡搭配，整体色彩淡雅，建筑物挺拔、高雅，居住区幽静宜人。